Rødbyvej 7, 4920 Søllested — Villa · 167 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 6.957 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 6957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.456 kr/m².733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 5.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.097.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,28 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg435.000 kr.
1992majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 1 4920 Søllested	174 m²	696 m	26-05-2025	760.000 kr.	4.368 kr./m²
Mimosevej 17 4920 Søllested	184 m²	652 m	25-08-2025	900.000 kr.	4.891 kr./m²
Langsøgårdvej 2 4920 Søllested	147 m²	564 m	31-01-2024	680.000 kr.	4.626 kr./m²
Liljevej 1 4920 Søllested	151 m²	765 m	26-05-2025	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Mimosevej 20 4920 Søllested	144 m²	656 m	10-04-2024	600.000 kr.	4.167 kr./m²
Tulipanvej 1 4920 Søllested	152 m²	1,1 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Lavendelvej 26 4920 Søllested	145 m²	757 m	29-06-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Vestervej 19 4920 Søllested	158 m²	1,4 km	15-10-2025	530.000 kr.	3.354 kr./m²
Lavendelvej 10 4920 Søllested	200 m²	858 m	10-04-2024	840.000 kr.	4.200 kr./m²
Højskolevej 50 4920 Søllested	180 m²	1,9 km	19-02-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu