Rødbyvej 5

Villa · 342 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 19.998 m², 10 værelser, opført i 1911, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 19998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.463 kr/m².1.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 5.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk342 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.122.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,36 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1985Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 10 4920 Søllested	200 m²	766 m	10-04-2024	840.000 kr.	4.200 kr./m²
Mimosevej 17 4920 Søllested	184 m²	565 m	25-08-2025	900.000 kr.	4.891 kr./m²
Erantisvej 1 4920 Søllested	174 m²	598 m	26-05-2025	760.000 kr.	4.368 kr./m²
Højskolevej 60 4920 Søllested	210 m²	1,8 km	21-04-2025	820.000 kr.	3.905 kr./m²
Bjerreskovvej 20 4920 Søllested	195 m²	1,6 km	10-07-2025	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Skovlængevej 1A 4920 Søllested	189 m²	1,8 km	01-09-2025	2.155.000 kr.	11.402 kr./m²
Gurrebyvej 9 4920 Søllested	183 m²	1,7 km	04-11-2025	1.765.000 kr.	9.645 kr./m²
Højskolevej 50 4920 Søllested	180 m²	1,8 km	19-02-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu