Rødamsvej 59, 5856 Ryslinge — Villa · 110 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.689 kr/m².1.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødamsvej gns: 7.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering608.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	441 m	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	678 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Kirkestien 8 5856 Ryslinge	116 m²	691 m	18-08-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	1,0 km	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	1,0 km	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Ærenlundsparken 10 5856 Ryslinge	110 m²	1,6 km	23-01-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	1,1 km	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	1,4 km	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Snebærvænget 5 5856 Ryslinge	112 m²	1,7 km	06-08-2024	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	1,3 km	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu