Rødager Alle 7

Villa · 146 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.001 kr/m².7.414.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 34.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.351.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,52 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.351.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	20 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	908 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Rødager Alle 110 2610 Rødovre	189 m²	842 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	264 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	111 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	344 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	293 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	353 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	357 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Auroravej 32A 2610 Rødovre	146 m²	592 m	04-03-2025	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu