Rødager Alle 61A, 2.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1230 m²
Bebygget areal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.291 kr/m².1.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 33.261 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 43.221 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.065.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte1.760.000 kr.
2015jul.Ejerskifte950.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager Alle 65, 2. th 2610 Rødovre	58 m²	59 m	30-11-2023	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Rødager Alle 73, st. tv. 2610 Rødovre	58 m²	79 m	20-01-2026	1.955.000 kr.	33.707 kr./m²
Rødager Alle 73, st. tv 2610 Rødovre	58 m²	79 m	19-01-2026	1.955.000 kr.	33.707 kr./m²
Rødager Alle 61F, 1. 2610 Rødovre	57 m²	29 m	05-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Rødager Alle 61G, 2. 2610 Rødovre	57 m²	33 m	15-05-2025	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Rødager Alle 65, st. tv 2610 Rødovre	55 m²	59 m	05-05-2024	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Rødager Alle 73, 2. th 2610 Rødovre	55 m²	79 m	18-08-2025	2.030.000 kr.	36.909 kr./m²
Rødager Alle 61D, 2. 2610 Rødovre	50 m²	17 m	23-08-2025	1.980.000 kr.	39.600 kr./m²
Rødager Alle 61H, st. 2610 Rødovre	50 m²	40 m	29-08-2026	2.300.000 kr.	46.000 kr./m²
Rødager Alle 61C, 1. 2610 Rødovre	69 m²	10 m	03-10-2023	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu