Rødager 7, Bakkebjerg

Fritidshus · 85 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BakkebjergMedian pris/m² for fritidshus i Bakkebjerg (3230, sidste 24 mdr.): 30.472 kr/m² × 85 m².2.590.120 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.482.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.675.000 kr.
2011sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager 15, Bakkebjerg 3230 Græsted	74 m²	137 m	21-07-2024	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Rødager 22, Bakkebjerg 3230 Græsted	62 m²	225 m	29-06-2025	1.390.000 kr.	22.419 kr./m²
Baune-Åsen 21, Bakkebjerg 3230 Græsted	84 m²	440 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Maglehøjvej 22, Bakkebjerg 3230 Græsted	90 m²	220 m	14-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Kiøvs-Ager 18, Bakkebjerg 3230 Græsted	81 m²	413 m	14-07-2025	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Bastevangen 25, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	648 m	22-07-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Graves-Ager 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	376 m	19-02-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Grønager 3, Bakkebjerg 3230 Græsted	77 m²	119 m	05-08-2025	2.425.000 kr.	31.494 kr./m²
Maglegærdet 15, Bakkebjerg 3230 Græsted	79 m²	319 m	29-12-2025	2.360.000 kr.	29.873 kr./m²
Bue-Ager 19, Bakkebjerg 3230 Græsted	79 m²	337 m	19-05-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu