Rødager 14, Bakkebjerg

Fritidshus · 70 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.295 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i BakkebjergMedian pris/m² for fritidshus i Bakkebjerg (3230, sidste 24 mdr.): 31.227 kr/m² × 70 m².2.185.890 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.958.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,07 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 905.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017aug.Ejerskifte905.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager 15, Bakkebjerg 3230 Græsted	74 m²	84 m	21-07-2024	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Rødager 22, Bakkebjerg 3230 Græsted	62 m²	158 m	29-06-2025	1.390.000 kr.	22.419 kr./m²
Rødager 7, Bakkebjerg 3230 Græsted	85 m²	77 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Kishøjen 17, Bakkebjerg 3230 Græsted	70 m²	163 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Maglegærdet 12, Bakkebjerg 3230 Græsted	70 m²	406 m	07-07-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Skallemose-Kjæret 4, Udsholt 3230 Græsted	68 m²	225 m	12-11-2025	2.420.000 kr.	35.588 kr./m²
Vidie-Kjæret 10, Udsholt 3230 Græsted	69 m²	405 m	21-05-2025	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 8, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	453 m	16-01-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Hvid-Ager 14, Bakkebjerg 3230 Græsted	73 m²	307 m	05-09-2024	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 1, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	605 m	25-01-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu