Rodvigsballevej 13, Slagballe

Villa · 199 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 5.817 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.095 kr/m².2.008.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1887-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.298.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,24 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.515.000 kr.
2006Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodvigsballevej 12, Slagballe 8740 Brædstrup	151 m²	445 m	27-11-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	3,1 km	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	2,6 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	2,8 km	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Slagballevej 17, Slagballe 8740 Brædstrup	140 m²	1,2 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Burgårdevej 34, Burgårde 8740 Brædstrup	173 m²	2,7 km	22-07-2024	1.835.000 kr.	10.607 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	3,5 km	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	3,6 km	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	3,8 km	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	3,6 km	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu