Rodstedvej 23, Rodsted

Landejendom · 390 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 390 m², grund på 1.174.871 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1174871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.272.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.109 kr/m².5.570.327 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1174871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.806.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,47 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg: 42.331.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.806.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg42.331.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	651 m	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup 9541 Suldrup	242 m²	1,2 km	08-10-2023	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted 9541 Suldrup	308 m²	3,2 km	17-03-2025	26.450.000 kr.	85.877 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	1,4 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	1,7 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	3,2 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	3,6 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	280 m²	5,7 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu