Rodosvej 9

Villa · 126 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.696 kr/m².8.985.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 58.538 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.442.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,08 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.442.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	286 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	98 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	74 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	71 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	87 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	284 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	133 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	480 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	170 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	429 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu