Rodosvej 17

Villa · 137 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 325 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.676 kr/m².9.126.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 58.538 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.427.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.427.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	24 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	38 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	212 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	13 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Biens Allé 13 2300 København S	134 m²	172 m	28-04-2025	10.710.000 kr.	79.925 kr./m²
Biens Allé 27 2300 København S	139 m²	248 m	28-08-2025	11.200.000 kr.	80.576 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	298 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Funkiavej 18 2300 København S	138 m²	414 m	18-09-2024	9.900.000 kr.	71.739 kr./m²
Cypernsvej 25A 2300 København S	141 m²	273 m	20-11-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Cypernsvej 25B 2300 København S	141 m²	279 m	12-02-2025	7.050.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu