Rodosvej 16

Villa · 148 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 327 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.864 kr/m².9.470.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 58.538 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.931.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,18 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.931.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1975majEjerskifte
1934Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	50 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	83 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	71 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	94 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	279 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	228 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Breidablik Allé 13 2300 København S	148 m²	534 m	15-09-2024	9.900.000 kr.	66.892 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	272 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Thingvalla Allé 33 2300 København S	152 m²	459 m	05-03-2024	13.800.000 kr.	90.789 kr./m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	711 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu