Rodelundvej 63, 8680 Ry — Villa · 53 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 1.642 m², 2 værelser, opført i 1873. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.108 kr/m².2.186.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.389.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,74 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 12 8680 Ry	45 m²	6,7 km	17-12-2024	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Kastaniealle 9, Gl. Rye 8680 Ry	82 m²	3,8 km	29-09-2024	2.410.000 kr.	29.390 kr./m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	6,7 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	4,0 km	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²
Lyngdal 15, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	4,3 km	23-11-2023	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Rimmersvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	95 m²	4,5 km	04-09-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Ravnsøvej 29 8680 Ry	58 m²	10,4 km	01-06-2025	550.000 kr.	9.483 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	4,4 km	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	3,9 km	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	4,2 km	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu