Rodelundvej 61

Villa · 76 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.836 kr/m².2.445.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.877.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,80 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.099.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 9, Gl. Rye 8680 Ry	82 m²	3,7 km	29-09-2024	2.410.000 kr.	29.390 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	4,0 km	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²
Lyngdal 15, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	4,3 km	23-11-2023	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Rimmersvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	95 m²	4,5 km	04-09-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	3,9 km	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	6,6 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	4,1 km	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	4,4 km	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	4,3 km	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	3,9 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu