Rodelundvej 60, 8680 Ry — Villa · 167 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 13.335 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 13335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.000 kr/m².5.058.720 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.858.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,22 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1997majEjerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønningsletvej 9 8680 Ry	145 m²	58 m	18-04-2024	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Tønningsletvej 11 8680 Ry	192 m²	60 m	10-04-2026	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Bøgedalsvej 3 8680 Ry	206 m²	1,8 km	17-02-2026	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Julsøvej 16 8680 Ry	199 m²	2,9 km	14-12-2025	14.772.201 kr.	74.232 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	4,4 km	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Skovsbjergvej 18, Gl. Rye 8680 Ry	154 m²	4,0 km	15-06-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	4,3 km	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	4,5 km	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	4,7 km	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	4,3 km	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu