Rodelundvej 59, 8680 Ry — Villa · 190 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.582 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.900 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.532 kr/m².4.902.820 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.222.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,02 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.222.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte2.550.000 kr.
2010Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønningsletvej 11 8680 Ry	192 m²	551 m	10-04-2026	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Bøgedalsvej 3 8680 Ry	206 m²	1,5 km	17-02-2026	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Tønningsletvej 9 8680 Ry	145 m²	504 m	18-04-2024	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Julsøvej 16 8680 Ry	199 m²	2,7 km	14-12-2025	14.772.201 kr.	74.232 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	3,9 km	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	4,2 km	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	3,6 km	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	4,4 km	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	4,0 km	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	4,2 km	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu