Rodalvej 57

Villa · 218 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.186 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.970 kr/m².1.603.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodalvej gns: 7.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 8.234 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.238.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,16 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2016aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 6 7183 Randbøl	198 m²	1,5 km	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Skovbrynet 8 7183 Randbøl	196 m²	1,4 km	14-11-2024	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
St. Lihme Møllevej 7 7183 Randbøl	219 m²	2,2 km	25-03-2025	2.900.000 kr.	13.242 kr./m²
Billundvej 80 7183 Randbøl	158 m²	1,1 km	21-01-2025	1.660.000 kr.	10.506 kr./m²
Skovbrynet 3 7183 Randbøl	159 m²	1,4 km	13-04-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Tørskindvej 29 7183 Randbøl	170 m²	2,1 km	15-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	1,5 km	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Mørupvej 16 7183 Randbøl	205 m²	3,7 km	07-03-2024	2.095.000 kr.	10.220 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	1,4 km	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	1,8 km	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu