Rodalvej 28, 7183 Randbøl — Villa · 114 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1987. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 408 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.600 kr/m².1.397.208 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodalvej gns: 7.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 8.234 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.043.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,58 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1987Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodalvej 42 7183 Randbøl	70 m²	58 m	29-04-2025	529.086 kr.	7.558 kr./m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	482 m	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	484 m	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Hærvejen 23 7183 Randbøl	108 m²	2,2 km	11-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	826 m	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Tørskindvej 26 7183 Randbøl	108 m²	2,7 km	30-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	683 m	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovbrynet 3 7183 Randbøl	159 m²	651 m	13-04-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Lihmskovvej 28 7183 Randbøl	110 m²	3,6 km	19-10-2025	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Billundvej 80 7183 Randbøl	158 m²	2,1 km	21-01-2025	1.660.000 kr.	10.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu