Robstrupvej 9, Robstrup

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.703 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.877 kr/m².1.969.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.455.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+118,27 pct. siden mar. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1984 · Alm. Salg: 210.833 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 420.000 kr.
22. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2002aug.Ejerskifte420.000 kr.
1984mar.Ejerskifte210.833 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup 8500 Grenaa	170 m²	1,4 km	05-06-2024	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	1,5 km	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup 8500 Grenaa	158 m²	1,4 km	12-05-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	1,7 km	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	1,8 km	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	1,6 km	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	1,5 km	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	1,7 km	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	2,0 km	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	1,5 km	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu