Roarsvej 5, Skibbild

Villa · 243 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.141 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1141 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkibbildMedian pris/m² for villa i Skibbild (7480, sidste 24 mdr.): 8.466 kr/m² × 243 m².2.057.238 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.955.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,28 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættevej 15, Skibbild 7480 Vildbjerg	231 m²	413 m	21-05-2026	2.315.000 kr.	10.022 kr./m²
Odinsvej 9, Skibbild 7480 Vildbjerg	214 m²	68 m	05-09-2024	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Gefionsvej 2, Skibbild 7480 Vildbjerg	221 m²	488 m	18-11-2025	1.425.000 kr.	6.448 kr./m²
Gefionsvej 23, Skibbild 7480 Vildbjerg	221 m²	502 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	6.335 kr./m²
Gefionsvej 26, Skibbild 7480 Vildbjerg	212 m²	554 m	04-03-2025	1.465.000 kr.	6.910 kr./m²
Gefionsvej 22 7480 Vildbjerg	179 m²	590 m	23-06-2026	1.196.000 kr.	6.682 kr./m²
Herningvej 74 7480 Vildbjerg	181 m²	717 m	24-06-2026	1.250.000 kr.	6.906 kr./m²
Frejasvej 18, Skibbild 7480 Vildbjerg	171 m²	491 m	22-10-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Gefionsvej 46, Skibbild 7480 Vildbjerg	160 m²	697 m	18-02-2025	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²
Skjoldsvej 16A, Skibbild 7480 Vildbjerg	147 m²	288 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu