Roarsvej 3

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.511 kr/m².3.149.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.221.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,81 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1967Bygget
1964dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vøggsvej 6 3080 Tikøb	123 m²	329 m	21-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Kvistgårdsvej 5 3080 Tikøb	125 m²	505 m	11-10-2023	3.090.000 kr.	24.720 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	267 m	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Hjaltesvej 18 3080 Tikøb	130 m²	396 m	05-08-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Hjaltesvej 2 3080 Tikøb	120 m²	288 m	27-07-2024	3.470.000 kr.	28.917 kr./m²
Hjaltesvej 14 3080 Tikøb	131 m²	381 m	21-08-2025	3.715.000 kr.	28.359 kr./m²
Vøggsvej 32 3080 Tikøb	123 m²	586 m	29-03-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	311 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9 3080 Tikøb	112 m²	246 m	11-10-2024	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Danstrupvej 30, Tikøb 3080 Tikøb	127 m²	1,2 km	19-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu