Roarsvej 10, Kulhuse

Fritidshus · 56 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 56 m².1.278.928 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.313.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,36 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel416.500 kr.
1992Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	51 m	16-09-2026	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	51 m	26-10-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Rolf Krakesvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	59 m	02-11-2024	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Ellens Vænge 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	212 m	19-01-2025	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Bjarkesvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	162 m	07-10-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Vikingevej 22B, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	349 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Frodesvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	392 m	12-06-2024	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Uglevænget 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	732 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Fjordglimtvej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	676 m	20-08-2024	1.105.000 kr.	19.386 kr./m²
Lindormevej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	260 m	14-05-2025	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu