Roagervej 293, Kirkeby, 6760 Ribe — Villa · 82 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.458 kr/m².997.211 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering763.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,21 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2012 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	273 m	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	741 m	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	714 m	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	1,5 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	7,2 km	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	7,6 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	7,3 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	9,1 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	3,4 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	7,7 km	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu