Roagervej 251, Ø Åbølling, 6760 Ribe — Villa · 74 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.481 kr/m².1.038.361 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoagervej gns: 8.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-43,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering818.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,99 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2008 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg515.000 kr.
1991majEjerandel overdraget
majEjerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	425 m	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	1,4 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	122 m	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	6,7 km	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	927 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	7,0 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	6,8 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	8,4 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	9,0 km	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	9,4 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu