Roagervej 171B, Roager, 6760 Ribe — Rækkehus · 73 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 3.751 m², 2 værelser, opført i 1860, renoveret i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.486 kr/m².1.254.100 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.188.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,59 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1953Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	5,4 km	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Svankærvej 6 6760 Ribe	76 m²	5,3 km	30-01-2025	680.000 kr.	8.947 kr./m²
Klostergade 14 6760 Ribe	76 m²	5,5 km	24-08-2026	1.098.000 kr.	14.447 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	5,6 km	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	5,3 km	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	5,7 km	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Tangevej 61B 6760 Ribe	89 m²	5,3 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Hundegade 16 6760 Ribe	88 m²	5,4 km	16-09-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	5,4 km	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	5,4 km	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu