Risvej 50

Fritidshus · 47 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.503 m², 1 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1503 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.045 kr/m².1.810.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 21.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.673.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,17 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1999 · Alm. Salg: 216.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, familiehandel216.200 kr.
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	196 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Nordvej 27 6853 Vejers Strand	45 m²	249 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Muffparken 21 6853 Vejers Strand	45 m²	1,6 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Engesøvej 55 6853 Vejers Strand	58 m²	394 m	23-08-2024	1.820.000 kr.	31.379 kr./m²
Ørnevej 33 6853 Vejers Strand	53 m²	1,3 km	23-10-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Uglevej 13 6853 Vejers Strand	38 m²	1,0 km	30-11-2024	875.000 kr.	23.026 kr./m²
Engesøvej 81 6853 Vejers Strand	60 m²	510 m	16-10-2024	1.840.000 kr.	30.667 kr./m²
Gulspurvevej 8 6853 Vejers Strand	41 m²	1,7 km	14-07-2025	1.476.101 kr.	36.002 kr./m²
Mågevej 20 6853 Vejers Strand	56 m²	1,2 km	23-09-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Torskevej 23 6853 Vejers Strand	59 m²	726 m	25-01-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu