Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Risvej 44

Fritidshus · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 2.345 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.107 kr/m².4.891.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 21.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.643.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,92 pct. siden dec. 2007
498k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20071.360.000 kr.I dag · vores estimat3.643.771 kr.Markedet · 1992809.582 kr.Markedet · 1993498.000 kr.Markedet · 1994681.596 kr.Markedet · 19951.279.030 kr.Markedet · 1996718.282 kr.Markedet · 19971.448.184 kr.Markedet · 19981.061.570 kr.Markedet · 19991.829.818 kr.Markedet · 20001.115.354 kr.Markedet · 20011.488.688 kr.Markedet · 20021.946.516 kr.Markedet · 20031.478.396 kr.Markedet · 20041.830.316 kr.Markedet · 20051.976.396 kr.Markedet · 20062.011.588 kr.Markedet · 20073.524.678 kr.Markedet · 20083.026.180 kr.Markedet · 20091.856.544 kr.Markedet · 20104.642.356 kr.Markedet · 20113.089.924 kr.Markedet · 20123.969.558 kr.Markedet · 20132.490.000 kr.Markedet · 20142.259.924 kr.Markedet · 20152.567.024 kr.Markedet · 20162.805.732 kr.Markedet · 20172.524.528 kr.Markedet · 20183.109.678 kr.Markedet · 20193.443.670 kr.Markedet · 20204.244.620 kr.Markedet · 20213.656.482 kr.Markedet · 20223.738.486 kr.Markedet · 20234.373.934 kr.Markedet · 20243.776.500 kr.Markedet · 20254.361.152 kr.Markedet · 20264.191.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
3.643.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvej 38
6853 Vejers Strand		166 m²117 m24-10-20253.650.000 kr.21.988 kr./m²
Risvej 52
6853 Vejers Strand		105 m²68 m23-06-20253.900.000 kr.37.143 kr./m²
Risvej 36
6853 Vejers Strand		300 m²116 m19-03-20246.400.000 kr.21.333 kr./m²
Nordvej 9B
6853 Vejers Strand		172 m²317 m04-05-20264.925.000 kr.28.634 kr./m²
Nordvej 70
6853 Vejers Strand		158 m²286 m12-05-20243.100.000 kr.19.620 kr./m²
Nordvej 73
6853 Vejers Strand		167 m²714 m20-02-20256.750.000 kr.40.419 kr./m²
Rosenvej 18
6853 Vejers Strand		180 m²442 m29-11-20232.950.000 kr.16.389 kr./m²
Mosevej 2
6853 Vejers Strand		155 m²608 m25-10-20252.775.000 kr.17.903 kr./m²
Nordvej 13
6853 Vejers Strand		147 m²289 m21-07-20245.860.000 kr.39.864 kr./m²
Nordvej 118
6853 Vejers Strand		180 m²880 m15-04-20268.600.000 kr.47.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden