Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Risvej 41

Fritidshus · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.300 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
2300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.713 kr/m².2.738.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 21.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.420.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvej 24
6853 Vejers Strand		80 m²200 m26-08-20262.845.000 kr.35.562 kr./m²
Risvej 52
6853 Vejers Strand		105 m²97 m23-06-20253.900.000 kr.37.143 kr./m²
Bjærgevej 20
6853 Vejers Strand		69 m²279 m11-05-20263.498.000 kr.50.696 kr./m²
Vejers Havvej 54
6853 Vejers Strand		70 m²506 m02-05-20262.545.000 kr.36.357 kr./m²
Engesøvej 64
6853 Vejers Strand		68 m²313 m30-04-20242.275.000 kr.33.456 kr./m²
Nordvej 66
6853 Vejers Strand		66 m²154 m25-04-20242.960.000 kr.44.848 kr./m²
Nordvej 11, 15
6853 Vejers Strand		65 m²240 m05-07-20241.300.000 kr.20.000 kr./m²
Nordvej 23A
6853 Vejers Strand		63 m²97 m02-06-20263.400.000 kr.53.968 kr./m²
Jafdalvej 17
6853 Vejers Strand		75 m²344 m13-11-20232.500.000 kr.33.333 kr./m²
Vejers Havvej 42
6853 Vejers Strand		68 m²740 m24-03-20252.160.000 kr.31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden