Risvej 33

Fritidshus · 55 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.990 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.514 kr/m².2.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 21.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.169.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,13 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2002 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel520.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	119 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	123 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Engesøvej 55 6853 Vejers Strand	58 m²	436 m	23-08-2024	1.820.000 kr.	31.379 kr./m²
Nordvej 11, 4 6853 Vejers Strand	62 m²	239 m	08-08-2025	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Nordvej 11, 12 6853 Vejers Strand	62 m²	239 m	26-01-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Mågevej 20 6853 Vejers Strand	56 m²	1,1 km	23-09-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Torskevej 23 6853 Vejers Strand	59 m²	724 m	25-01-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Engesøvej 81 6853 Vejers Strand	60 m²	591 m	16-10-2024	1.840.000 kr.	30.667 kr./m²
Nordvej 23A 6853 Vejers Strand	63 m²	176 m	02-06-2026	3.400.000 kr.	53.968 kr./m²
Mågevej 8C, 1. tv 6853 Vejers Strand	57 m²	1,1 km	14-04-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu