Risvej 25A

Fritidshus · 95 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.395 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.855 kr/m².3.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 21.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-24,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.430.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,24 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2012Bygget
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	261 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	88 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	355 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Havstien 14 6853 Vejers Strand	90 m²	186 m	05-02-2025	3.875.000 kr.	43.056 kr./m²
Vejers Havvej 45 6853 Vejers Strand	92 m²	550 m	13-08-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Engesøvej 35 6853 Vejers Strand	100 m²	417 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Engesøvej 74 6853 Vejers Strand	100 m²	626 m	28-01-2026	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	728 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	322 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	338 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu