Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Risvang Allé 83

Villa · 116 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.979 kr/m².4.879.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.639.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,37 pct. siden jun. 1998
278k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19981.173.500 kr.I dag · vores estimat4.639.701 kr.Markedet · 1992697.856 kr.Markedet · 1993903.292 kr.Markedet · 1994668.392 kr.Markedet · 1995716.648 kr.Markedet · 1996772.560 kr.Markedet · 1997832.184 kr.Markedet · 1998630.924 kr.Markedet · 19991.310.104 kr.Markedet · 20001.546.860 kr.Markedet · 20011.376.224 kr.Markedet · 2002990.176 kr.Markedet · 20031.340.264 kr.Markedet · 20041.504.404 kr.Markedet · 20051.993.808 kr.Markedet · 20062.512.908 kr.Markedet · 20073.019.132 kr.Markedet · 20083.066.692 kr.Markedet · 20091.665.876 kr.Markedet · 20103.141.628 kr.Markedet · 20111.476.332 kr.Markedet · 20122.078.372 kr.Markedet · 20132.386.932 kr.Markedet · 20141.930.124 kr.Markedet · 20152.694.216 kr.Markedet · 20163.163.668 kr.Markedet · 20172.787.248 kr.Markedet · 20182.959.160 kr.Markedet · 20193.619.432 kr.Markedet · 20203.573.032 kr.Markedet · 20213.828.928 kr.Markedet · 20223.266.444 kr.Markedet · 20234.383.176 kr.Markedet · 20244.218.224 kr.Markedet · 20254.097.352 kr.Markedet · 20263.980.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
1.173.500 kr.
I dag · vores estimat
4.639.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg1.173.500 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²157 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²86 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²198 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²
Bakkevænget 15
8200 Aarhus N		112 m²354 m29-05-20265.525.000 kr.49.330 kr./m²
Kornbakke Allé 76
8200 Aarhus N		109 m²162 m26-06-20254.257.000 kr.39.055 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²394 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²298 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²663 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen
8200 Aarhus N		109 m²354 m08-06-20264.450.000 kr.40.826 kr./m²
Lillehammervej 20
8200 Aarhus N		117 m²862 m30-07-20245.250.000 kr.44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden