Rismarken 8

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.019 kr/m².5.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 28.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.779.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,40 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1993 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.779.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rismarken 6 2680 Solrød Strand	160 m²	22 m	08-01-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Rismarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	93 m	08-07-2024	4.375.000 kr.	25.735 kr./m²
Rismarken 9 2680 Solrød Strand	144 m²	68 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Boghvedemarken 14 2680 Solrød Strand	163 m²	364 m	15-10-2025	5.910.000 kr.	36.258 kr./m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	308 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Hindbærhaven 24 2680 Solrød Strand	161 m²	560 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Kløvermarken 22 2680 Solrød Strand	155 m²	375 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Kvædehaven 10A 2680 Solrød Strand	160 m²	648 m	01-05-2026	7.150.000 kr.	44.688 kr./m²
Blommehaven 7 2680 Solrød Strand	154 m²	436 m	28-05-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	678 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu