Rismarken 49

Rækkehus · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 188 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.912 kr/m².3.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 30.091 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.697.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,47 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2004 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rismarken 47 2680 Solrød Strand	110 m²	6 m	11-02-2025	3.170.000 kr.	28.818 kr./m²
Rismarken 43 2680 Solrød Strand	110 m²	19 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Rismarken 27 2680 Solrød Strand	110 m²	36 m	16-06-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Rismarken 37 2680 Solrød Strand	110 m²	37 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Rismarken 38 2680 Solrød Strand	110 m²	82 m	08-10-2026	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Boghvedemarken 57 2680 Solrød Strand	112 m²	105 m	09-11-2025	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Majsmarken 43 2680 Solrød Strand	112 m²	146 m	01-07-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Emmermarken 24 2680 Solrød Strand	110 m²	16 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Majsmarken 27 2680 Solrød Strand	112 m²	165 m	09-10-2026	3.945.000 kr.	35.223 kr./m²
Majsmarken 27 2680 Solrød Strand	112 m²	165 m	23-05-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu