Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Riskærvej 8, Hørby

Landejendom · 180 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.728 kr/m².3.331.136 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.629.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,41 pct. siden aug. 2019
93k3,0M5,9M8,8M11,6M199519992002200620092012201520182021202431. aug. 20192.298.000 kr.I dag · vores estimat2.629.141 kr.Markedet · 19952.229.300 kr.Markedet · 1996387.540 kr.Markedet · 19981.004.400 kr.Markedet · 1999245.520 kr.Markedet · 20001.180.260 kr.Markedet · 20015.850.000 kr.Markedet · 20022.174.940 kr.Markedet · 20031.538.100 kr.Markedet · 2005908.460 kr.Markedet · 20062.324.160 kr.Markedet · 20074.351.680 kr.Markedet · 20083.019.860 kr.Markedet · 20092.651.760 kr.Markedet · 20104.421.700 kr.Markedet · 20111.518.480 kr.Markedet · 20125.678.100 kr.Markedet · 20133.157.560 kr.Markedet · 20142.015.640 kr.Markedet · 20151.264.500 kr.Markedet · 20161.467.360 kr.Markedet · 20172.624.220 kr.Markedet · 20181.870.740 kr.Markedet · 20192.182.680 kr.Markedet · 20202.903.220 kr.Markedet · 20212.662.020 kr.Markedet · 20222.703.600 kr.Markedet · 20236.202.800 kr.Markedet · 20244.071.600 kr.Markedet · 20252.126.520 kr.Markedet · 20265.841.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
I dag · vores estimat
2.629.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredmosevej 41, Hørby
9300 Sæby		198 m²1,6 km16-01-20241.450.000 kr.7.323 kr./m²
Ousenvej 13
9300 Sæby		181 m²4,4 km14-11-20232.300.000 kr.12.707 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby
9300 Sæby		270 m²1,4 km22-02-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²
Skølstrupvej 8
9300 Sæby		224 m²4,3 km27-05-20252.025.000 kr.9.040 kr./m²
Karupvej 104
9300 Sæby		180 m²6,6 km27-11-20252.350.000 kr.13.056 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt
9300 Sæby		172 m²6,5 km17-12-20258.850.000 kr.51.453 kr./m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²7,3 km04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²7,4 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby
9300 Sæby		95 m²3,9 km24-04-20261.400.000 kr.14.737 kr./m²
Solsbækvej 252
9300 Sæby		175 m²7,5 km25-01-20267.516.366 kr.42.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden