Menu
For mæglere Log ind
Gadensvej 1
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Gadensvej 1

Villa · 211 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.830 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1830 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.567 kr/m².1.926.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.178.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 2.562.960 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Understedvej 178, Hørby
9300 Sæby		260 m²865 m01-09-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Humlevej 7, Hørby
9300 Sæby		121 m²206 m03-06-2024820.000 kr.6.777 kr./m²
Volstrupvej 49
9300 Sæby		261 m²3,4 km28-10-20251.545.000 kr.5.920 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby
9300 Sæby		131 m²2,7 km11-04-20245.500.000 kr.41.985 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten
9300 Sæby		146 m²3,7 km13-02-20241.165.000 kr.7.979 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87
9300 Sæby		208 m²6,7 km07-09-20251.310.000 kr.6.298 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten
9300 Sæby		126 m²3,7 km29-02-2024950.000 kr.7.540 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten
9300 Sæby		114 m²3,6 km25-06-2024870.000 kr.7.632 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50
9300 Sæby		199 m²6,9 km04-05-20262.400.000 kr.12.060 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41
9300 Sæby		227 m²6,8 km14-02-20242.500.000 kr.11.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden