Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Risingsvej 9

Villa · 118 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.696 kr/m².2.786.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisingsvej gns: 24.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.742.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,93 pct. siden dec. 2023
160k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat2.742.285 kr.Markedet · 1992572.890 kr.Markedet · 1993547.048 kr.Markedet · 1994665.874 kr.Markedet · 1995600.030 kr.Markedet · 1996737.500 kr.Markedet · 1997488.992 kr.Markedet · 1998829.776 kr.Markedet · 19991.142.358 kr.Markedet · 20001.080.644 kr.Markedet · 20011.036.630 kr.Markedet · 2002792.842 kr.Markedet · 2003973.146 kr.Markedet · 20041.087.134 kr.Markedet · 20051.610.818 kr.Markedet · 20061.702.622 kr.Markedet · 20071.892.602 kr.Markedet · 20081.799.854 kr.Markedet · 20091.601.732 kr.Markedet · 20101.634.418 kr.Markedet · 20111.853.662 kr.Markedet · 20121.648.106 kr.Markedet · 20131.849.060 kr.Markedet · 20141.615.066 kr.Markedet · 20151.834.074 kr.Markedet · 20161.983.580 kr.Markedet · 20172.157.158 kr.Markedet · 20182.345.486 kr.Markedet · 20192.334.276 kr.Markedet · 20202.360.000 kr.Markedet · 20212.911.650 kr.Markedet · 20223.588.498 kr.Markedet · 20232.908.700 kr.Markedet · 20243.016.316 kr.Markedet · 20253.360.286 kr.Markedet · 20264.031.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.742.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risingsvej 18
5000 Odense C		84 m²71 m09-09-20251.795.000 kr.21.369 kr./m²
Irisvej 2
5000 Odense C		114 m²50 m29-01-20262.550.000 kr.22.368 kr./m²
Solsikkevej 3
5000 Odense C		116 m²188 m05-01-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Kochsgade 116
5000 Odense C		115 m²198 m06-08-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²418 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Mosegårdsvej 34
5000 Odense C		118 m²502 m26-06-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²
Mosegårdsvej 42
5000 Odense C		117 m²477 m24-10-20243.375.000 kr.28.846 kr./m²
Mosegårdsvej 45
5000 Odense C		116 m²441 m22-07-20242.785.000 kr.24.009 kr./m²
Paaskeløkkevej 19
5000 Odense C		114 m²356 m05-07-20253.399.000 kr.29.816 kr./m²
Kongelysvej 25
5000 Odense C		112 m²298 m17-11-20253.095.000 kr.27.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden