Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Risingsvej 5

Rækkehus · 84 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 254 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.431 kr/m².2.569.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisingsvej gns: 23.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.242.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,02 pct. siden jul. 2024
219k937k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat2.242.824 kr.Markedet · 1992601.608 kr.Markedet · 1993219.408 kr.Markedet · 1994527.856 kr.Markedet · 1995723.156 kr.Markedet · 1996721.224 kr.Markedet · 1997537.348 kr.Markedet · 19981.273.356 kr.Markedet · 1999853.692 kr.Markedet · 2000950.880 kr.Markedet · 20011.121.064 kr.Markedet · 2002955.920 kr.Markedet · 2003815.220 kr.Markedet · 20041.439.928 kr.Markedet · 20051.333.080 kr.Markedet · 20061.464.372 kr.Markedet · 20071.420.608 kr.Markedet · 20081.558.536 kr.Markedet · 20091.973.076 kr.Markedet · 20101.728.720 kr.Markedet · 20111.327.368 kr.Markedet · 20121.141.728 kr.Markedet · 20131.177.260 kr.Markedet · 20141.725.948 kr.Markedet · 20151.344.000 kr.Markedet · 20161.699.068 kr.Markedet · 20171.680.000 kr.Markedet · 20182.077.404 kr.Markedet · 20191.926.204 kr.Markedet · 20202.028.096 kr.Markedet · 20212.248.932 kr.Markedet · 20222.345.196 kr.Markedet · 20232.062.704 kr.Markedet · 20242.512.440 kr.Markedet · 20252.378.544 kr.Markedet · 20262.047.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkældervej 15
5000 Odense C		83 m²392 m12-08-20252.250.000 kr.27.108 kr./m²
Døckerslundsvej 59
5000 Odense C		85 m²581 m10-05-20262.495.000 kr.29.353 kr./m²
Døckerslundsvej 47
5000 Odense C		83 m²656 m05-11-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Holmehusvej 7
5000 Odense C		85 m²698 m16-05-20252.600.000 kr.30.588 kr./m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²625 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Astrupvej 28
5000 Odense C		82 m²656 m25-09-20242.700.000 kr.32.927 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²708 m31-07-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²708 m26-06-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Enighedsvej 44
5000 Odense C		88 m²773 m09-07-20242.650.000 kr.30.114 kr./m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²854 m12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden