Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Risingsvej 17

Villa · 69 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 369 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
369 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.980 kr/m².1.628.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisingsvej gns: 24.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.469.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risingsvej 18
5000 Odense C		84 m²42 m09-09-20251.795.000 kr.21.369 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²408 m06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Arkonavej 18
5000 Odense C		70 m²508 m15-10-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²
Astrupvej 14
5000 Odense C		70 m²632 m18-01-20241.650.000 kr.23.571 kr./m²
Mosegårdsvej 73
5000 Odense C		67 m²593 m05-03-20251.935.000 kr.28.881 kr./m²
Paaskeløkkevej 20
5000 Odense C		77 m²258 m30-06-20261.361.000 kr.17.675 kr./m²
Paaskeløkkevej 17
5000 Odense C		77 m²290 m30-03-20251.620.000 kr.21.039 kr./m²
Vendersvej 2
5000 Odense C		77 m²319 m12-11-20241.295.000 kr.16.818 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²343 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²363 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden