Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risholmen 11

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.296 kr/m².5.161.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisholmen gns: 42.331 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.971.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,61 pct. siden jun. 2003
525k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.660.000 kr.7. dec. 2011525.000 kr.16. aug. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat4.971.500 kr.Markedet · 1992777.000 kr.Markedet · 1993834.240 kr.Markedet · 1994800.040 kr.Markedet · 1995825.360 kr.Markedet · 19961.156.800 kr.Markedet · 19971.073.040 kr.Markedet · 19981.113.480 kr.Markedet · 19991.448.760 kr.Markedet · 20001.273.560 kr.Markedet · 20011.408.320 kr.Markedet · 20021.492.440 kr.Markedet · 20031.795.320 kr.Markedet · 20041.642.200 kr.Markedet · 20051.990.800 kr.Markedet · 20062.632.560 kr.Markedet · 20072.604.720 kr.Markedet · 20082.664.240 kr.Markedet · 20092.151.480 kr.Markedet · 20102.300.040 kr.Markedet · 20112.185.680 kr.Markedet · 20122.172.360 kr.Markedet · 20132.025.480 kr.Markedet · 20142.311.440 kr.Markedet · 20152.857.200 kr.Markedet · 20162.637.000 kr.Markedet · 20173.020.880 kr.Markedet · 20183.071.760 kr.Markedet · 20193.300.000 kr.Markedet · 20203.884.520 kr.Markedet · 20214.228.800 kr.Markedet · 20224.328.160 kr.Markedet · 20234.133.640 kr.Markedet · 20244.405.560 kr.Markedet · 20254.686.240 kr.Markedet · 20265.775.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
7. dec. 2011 · Alm. Salg
525.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.971.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2011dec.Solgt, andet525.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte1.660.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risholmen 4
2650 Hvidovre		118 m²70 m23-08-20244.995.000 kr.42.331 kr./m²
Søstrand Alle 13
2650 Hvidovre		122 m²169 m16-11-20256.275.000 kr.51.434 kr./m²
Strandlyst Alle 61
2650 Hvidovre		117 m²438 m28-11-20243.495.000 kr.29.872 kr./m²
Perlevej 1
2650 Hvidovre		119 m²663 m12-03-20245.270.000 kr.44.286 kr./m²
Gammel Køge Landevej 495
2650 Hvidovre		117 m²564 m14-05-20257.300.000 kr.62.393 kr./m²
Konkylievej 9B
2650 Hvidovre		118 m²712 m11-11-20235.525.000 kr.46.822 kr./m²
Hvidovre Boulevard 6
2650 Hvidovre		115 m²521 m09-03-20254.100.000 kr.35.652 kr./m²
Hvidovre Strandvej 92
2650 Hvidovre		118 m²727 m05-11-20256.450.000 kr.54.661 kr./m²
Nestors Alle 41
2650 Hvidovre		123 m²674 m20-12-20233.700.000 kr.30.081 kr./m²
Tranevej 20A
2650 Hvidovre		127 m²443 m15-07-20244.500.000 kr.35.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden