Rishøjen 4, Bjerregrav, 9632 Møldrup — Villa · 99 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 872 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BjerregravMedian pris/m² for villa i Bjerregrav (9632, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 99 m².824.967 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering950.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,97 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet1.250.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjen 6, Bjerregrav 9632 Møldrup	155 m²	36 m	24-11-2025	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Herredsvejen 82, Bjerregrav 9632 Møldrup	114 m²	579 m	30-11-2025	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllebækvej 18C, Bjerregrav 9632 Møldrup	110 m²	1,1 km	18-11-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	2,7 km	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	464 m	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Bøgevej 4 9632 Møldrup	98 m²	3,3 km	24-11-2023	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Herredsvejen 98, Bjerregrav 9632 Møldrup	136 m²	558 m	27-01-2026	837.500 kr.	6.158 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	3,1 km	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav 9632 Møldrup	138 m²	543 m	14-09-2025	1.305.000 kr.	9.457 kr./m²
Skolegade 28 9632 Møldrup	95 m²	3,6 km	27-08-2025	645.000 kr.	6.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu