Risgårdsvej 80, Sejlstrup

Landejendom · 147 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 646.342 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 646342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.029 kr/m².6.199.842 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)646342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.999.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.999.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup 9480 Løkken	285 m²	174 m	21-12-2025	1.550.000 kr.	5.439 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup 9480 Løkken	144 m²	1,4 km	19-02-2024	2.310.000 kr.	16.042 kr./m²
Nygårdsvej 23, Bakholm 9480 Løkken	99 m²	627 m	13-12-2023	17.200.000 kr.	173.737 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev 9480 Løkken	169 m²	2,7 km	31-08-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm 9480 Løkken	224 m²	703 m	13-12-2023	17.200.000 kr.	76.786 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	5,1 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup 9480 Løkken	210 m²	3,5 km	14-05-2024	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	5,9 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	4,5 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	7,8 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu