Risgårdsvej 64, Sejlstrup

Landejendom · 285 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 39.501 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 96 m²
Grundareal: 39501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.960 kr/m².5.721.842 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.592.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,81 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.592.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup 9480 Løkken	147 m²	174 m	07-12-2025	5.150.000 kr.	35.034 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm 9480 Løkken	224 m²	570 m	13-12-2023	17.200.000 kr.	76.786 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg 9480 Løkken	290 m²	5,2 km	23-01-2024	5.525.000 kr.	19.052 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup 9480 Løkken	144 m²	1,5 km	19-02-2024	2.310.000 kr.	16.042 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup 9480 Løkken	210 m²	3,3 km	14-05-2024	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev 9480 Løkken	169 m²	2,5 km	31-08-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	4,3 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Løkkensvej 898, Skøttrup 9480 Løkken	296 m²	8,4 km	29-05-2024	5.400.000 kr.	18.243 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	5,0 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	5,8 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu