Riserupvej 10, Egelev

Villa · 245 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.492 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.035 kr/m².1.716.400 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.319.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,29 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2006Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	862 m	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	1,3 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	1,3 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	250 m²	2,3 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	6.780 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	2,0 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	2,7 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	1,6 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	1,4 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	175 m²	1,1 km	03-09-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	175 m²	1,1 km	12-08-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu