Rise Bygade 46, Rise

Villa · 185 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.223 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1223 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.902 kr/m².2.491.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.220.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	269 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	291 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	234 m	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Kløvermarken 8 6230 Rødekro	180 m²	667 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	779 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Hærvejen 74B 6230 Rødekro	180 m²	874 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	888 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Plantevænget 27, Rise 6230 Rødekro	161 m²	244 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Kløvermarken 30 6230 Rødekro	173 m²	775 m	20-10-2024	1.265.000 kr.	7.312 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	1,1 km	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu