Risbøgevej 14

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.435 kr/m².3.353.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbøgevej gns: 30.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.460.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbøgevej 27 8220 Brabrand	147 m²	189 m	01-04-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	114 m	30-09-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	114 m	28-08-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Fuglsangvej 5 8220 Brabrand	99 m²	428 m	24-10-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Solskrænten 6 8220 Brabrand	88 m²	294 m	15-09-2024	2.385.000 kr.	27.102 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	1,0 km	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Langdalsvej 11A 8220 Brabrand	96 m²	1,2 km	27-06-2024	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Hejredalsvej 27 8220 Brabrand	90 m²	735 m	05-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	815 m	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	653 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu