Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Risbøgevej 10

Villa · 182 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.752 kr/m².5.132.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbøgevej gns: 30.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.500.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,02 pct. siden dec. 2015
326k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20151.607.300 kr.I dag · vores estimat4.500.686 kr.Markedet · 19921.194.648 kr.Markedet · 19931.016.834 kr.Markedet · 1994946.764 kr.Markedet · 19951.190.098 kr.Markedet · 1996982.982 kr.Markedet · 19971.725.360 kr.Markedet · 19981.325.688 kr.Markedet · 19991.928.290 kr.Markedet · 20001.914.458 kr.Markedet · 20011.638.546 kr.Markedet · 20021.595.412 kr.Markedet · 20032.169.258 kr.Markedet · 20042.115.750 kr.Markedet · 20052.682.134 kr.Markedet · 20061.372.462 kr.Markedet · 20073.479.476 kr.Markedet · 20083.838.744 kr.Markedet · 20092.932.748 kr.Markedet · 20103.435.614 kr.Markedet · 20113.741.920 kr.Markedet · 20122.730.000 kr.Markedet · 20133.396.848 kr.Markedet · 20143.347.526 kr.Markedet · 20153.732.092 kr.Markedet · 20163.824.002 kr.Markedet · 20173.455.088 kr.Markedet · 20184.457.908 kr.Markedet · 20193.715.348 kr.Markedet · 20205.010.824 kr.Markedet · 20215.203.380 kr.Markedet · 20225.656.742 kr.Markedet · 20235.148.052 kr.Markedet · 20245.661.838 kr.Markedet · 20254.459.000 kr.Markedet · 20265.368.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg
1.607.300 kr.
I dag · vores estimat
4.500.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Solgt, familiehandel1.607.300 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbøgevej 27
8220 Brabrand		147 m²229 m01-04-20253.200.000 kr.21.769 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²389 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²352 m07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²655 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²443 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²843 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²583 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²1,0 km25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²901 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²420 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden