Risbjergvej 45

Villa · 103 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.502 kr/m².1.524.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisbjergvej gns: 14.080 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.170.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,40 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 418.000 kr.
14. maj 2012 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg605.000 kr.
1998majEjerskifte418.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 8 7330 Brande	85 m²	593 m	28-10-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	762 m	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Engtoften 23 7330 Brande	104 m²	3,0 km	21-05-2026	1.445.000 kr.	13.894 kr./m²
Carit Etlars Vej 24 7330 Brande	108 m²	2,8 km	27-04-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Carit Etlars Vej 24 7330 Brande	108 m²	2,8 km	14-09-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Ingemannsvej 1 7330 Brande	108 m²	2,9 km	27-04-2025	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
H. C. Andersens Vej 21 7330 Brande	107 m²	3,0 km	19-12-2024	1.620.000 kr.	15.140 kr./m²
Lars Nielsens Vej 84 7330 Brande	111 m²	2,8 km	02-10-2024	1.310.000 kr.	11.802 kr./m²
Pilevænget 20A 7330 Brande	99 m²	3,2 km	19-11-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Stampen 1 7330 Brande	111 m²	3,1 km	23-01-2024	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu