Risbjergvej 27, Risbjerg, 4291 Ruds Vedby — Landejendom · 263 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 59.090 m², 8 værelser, opført i 2007, renoveret i 2018. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 59090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.898 kr/m².4.007.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)59090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.740.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2007Bygget
2006majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	768 m	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	1,2 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	2,1 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Kongstedvej 11, Reerslev 4291 Ruds Vedby	301 m²	2,2 km	23-06-2025	7.600.000 kr.	25.249 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	3,5 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	1,4 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,3 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Hestehaven 1 4291 Ruds Vedby	383 m²	1,9 km	11-10-2025	3.695.000 kr.	9.648 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	4,6 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Kalundborgvej 42 4291 Ruds Vedby	206 m²	4,9 km	03-06-2026	2.765.000 kr.	13.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu