Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbjerggårds Alle 11

Villa · 157 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1952. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.449 kr/m².7.312.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.784.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+376,14 pct. siden feb. 2012
925k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20122.850.000 kr.28. feb. 20131.425.000 kr.I dag · vores estimat6.784.985 kr.Markedet · 1992963.509 kr.Markedet · 19931.091.464 kr.Markedet · 19941.030.705 kr.Markedet · 19951.079.846 kr.Markedet · 19961.513.480 kr.Markedet · 19971.403.894 kr.Markedet · 19981.379.873 kr.Markedet · 19991.895.461 kr.Markedet · 20001.691.832 kr.Markedet · 20011.843.808 kr.Markedet · 20021.942.718 kr.Markedet · 20032.357.983 kr.Markedet · 20042.113.848 kr.Markedet · 20052.566.479 kr.Markedet · 20063.444.266 kr.Markedet · 20073.407.842 kr.Markedet · 20083.467.031 kr.Markedet · 20092.775.289 kr.Markedet · 20102.989.751 kr.Markedet · 20112.843.898 kr.Markedet · 20122.643.723 kr.Markedet · 20132.650.003 kr.Markedet · 20142.991.478 kr.Markedet · 20153.730.791 kr.Markedet · 20163.468.130 kr.Markedet · 20173.991.725 kr.Markedet · 20183.882.139 kr.Markedet · 20194.302.114 kr.Markedet · 20205.015.051 kr.Markedet · 20215.516.195 kr.Markedet · 20225.630.334 kr.Markedet · 20235.408.179 kr.Markedet · 20245.584.176 kr.Markedet · 20256.142.782 kr.Markedet · 20267.461.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.784.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjerggårds Alle 28
2650 Hvidovre		159 m²169 m17-05-20245.775.000 kr.36.321 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34
2650 Hvidovre		153 m²224 m14-06-20258.250.000 kr.53.922 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10
2650 Hvidovre		166 m²42 m15-02-20247.900.000 kr.47.590 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47
2650 Hvidovre		142 m²368 m27-02-202610.750.000 kr.75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38
2650 Hvidovre		175 m²263 m29-05-20267.100.000 kr.40.571 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89
2650 Hvidovre		145 m²768 m22-06-20267.300.000 kr.50.345 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67
2650 Hvidovre		183 m²532 m29-04-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Risbjerggårds Alle 49
2650 Hvidovre		127 m²386 m11-08-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13
2650 Hvidovre		198 m²17 m03-11-20256.535.000 kr.33.005 kr./m²
Tureby Alle 22
2650 Hvidovre		163 m²143 m20-03-20267.810.000 kr.47.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden