Ringvejen 80, 9850 Hirtshals — Villa · 115 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.624 kr/m².673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 5.221 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering527.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	28 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	493 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	54 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	62 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	78 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	86 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	532 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	146 m	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	186 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	342 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu